科技 新浪科技 WeWork考慮出售中國分部多數股權 估值約10億美元

WeWork考慮出售中國分部多數股權 估值約10億美元

新浪科技 2020-01-17 22:38

  原標題:WeWork考慮出售中國分部多數股權,估值約10億美元

  1月17日,據路透社報道,新加坡淡馬錫控股(Temasek Holdings)和上海摯信資本(Trustbridge Partners)已和美國共享辦公初創企業WeWork進行談判,正在考慮收購WeWork中國的多數股權。

  WeWork中國對澎湃新聞(www.thepaper.cn)表示,目前對該事暫時不予置評。

  報道稱,淡馬錫控股和上海摯信資本已與WeWork中國進行談判,希望獲得WeWork中國分佈的多數股權。該計劃已於2019年底提交給WeWork的主要股東軟銀集團(SoftBank Group Corp。),對WeWork中國的估值約為10億美元,這一估值較2018年7月的50億美元縮水了八成。路透援引知情人士的話補充道,三方的討論還處於早期階段,不確定是否會達成協議。

  從持股方面來看,WeWork目前持有WeWork中國59%的股份,其餘股份由軟銀、弘毅投資和摯信資本等其他投資者持有。有知情人士補充說,三方的討論還處於早期階段,不確定是否會達成協議。值得注意的是,如果淡馬錫和摯信資本的投資計劃獲得WeWork股東的通過,那麼WeWork中國的估值將下滑,但對WeWork和軟銀集團來說,該舉措可以減輕二者的財務負擔。

  WeWork中國總經理艾鐵成曾在2019年12月份的一次內部會議上表示,公司設下的2020年目標是非核心收入達到3000萬美元左右。而這一數字遠高於WeWork中國目前的非核心收入。

  但對WeWork而言,中國分佈一直是公司的一個痛點。WeWork中國面臨低入住率和來自本地企業的激烈競爭。此前的招股說明書顯示,WeWork中國在2018年的收入僅為9950萬美元。

  眼下,WeWork這家曾被稱為美國獨角獸的公司正在經歷一場大規模的重組。

  儘管獲得了大股東軟銀集團的財務資助,但WeWork還未脫離財務困境。近幾個月,WeWork一直在通過裁減人員、出售非核心業務來削減降低成本和籌集資金。

  1月13日,WeWork將會議空間技術公司Teem出售給了辦公解決方案公司iOffice。WeWork聯合首席執行官塞巴斯蒂安·甘寧漢(Sebastian Gunningham)在一份新聞稿中表示:「成功剝離Teem是WeWork戰略的又一進步,我們將重新聚焦於我們的核心工作空間業務。」

  根據 世邦魏理仕 的數據,WeWork在2019年第四季度只簽了4份新租約,佔地面積為184022平方英尺,較前四個季度平均的254萬平方英尺下降了93%。而這種業績的放緩導致WeWork在辦公租賃市場失去了第一名的位置。

  WeWork新任執行董事長塞洛•克勞雷(Marcelo Claure)此前曾表示,他打算在2023年之前讓公司實現正向自由現金流。

  但據此前路透社報道,大股東軟銀集團從日本三大銀行,包括三菱UFJ金融集團、 三井住友 金融集團和 瑞穗金融 集團獲得30億美元資金的融資計劃被擱置了,原因是軟銀的貸款已達到三大銀行的內部貸款限額,而這可能會使得其對WeWork的95億美元救助計劃複雜化。報道稱,除去軟銀的貸款額度已達到限額之外,三大銀行還擔心救助WeWork所帶來的風險。