財經 北京新浪網 剝離中程租賃 大名城聚焦地產主業

剝離中程租賃 大名城聚焦地產主業

北京新浪網 2018-11-10 08:48

  ⊙記者 張良 ○編輯 全澤源

  大名城9日晚發佈公告,公司全資子公司深圳名城金控(集團)有限公司(以下簡稱「名城金控」)擬向嘉誠中泰文化藝術投資管理有限公司(下稱「嘉誠中泰」)、西藏諾信資本管理有限公司(下稱「西藏諾信」)轉讓名城金控持有的中程租賃100%股權(以下簡稱「目標股權」),轉讓價款為25億元。

  據公告,目標股權系2016年5月大名城通過以現金方式向中植集團旗下重慶昊睿融興等公司收購取得,由中植集團為中程租賃的業績承諾和資產損失承擔連帶責任擔保,評估作價25億元。目標股權雖2016年、2017年完成了經營業績承諾,但受到外部經濟形勢和行業風險的影響,2018年目標股權相關業務和資產風險顯露,資產撥備計提大幅增加。根據中程租賃實際經營情況,名城金控向中植集團旗下嘉誠中泰與西藏諾信出售目標股權。

  本次股權轉讓的受讓方嘉誠中泰、西藏諾信合計持有公司8.25%流通A股股份,為公司5%以上的股東,其中嘉誠中泰受讓51%股權,應付股權轉讓價款12.75億元,西藏諾信受讓49%股權,應付股權轉讓價款12.25億元。公司控股股東名城企業集團為順利推進本次股權轉讓事宜向受讓方提供部分借款。本次交易對公司2018年度合並報表綜合收益影響為-5.08億元。本次交易完成後,中程租賃將不再納入公司合並報表範圍。

  大名城表示,本次對外轉讓中程租賃100%股權的事項,是公司做出的切實保護公司經營安全,維護上市公司利益,積極處置風險資產的舉措。本次對外轉讓股權符合公司整體經營戰略安排,未來公司將進一步聚焦房地產主業,集中自身資源發展房地產業務。

  大名城的房地產主業發展潛力還很大。天風證券研報顯示,大名城土地儲備充足,未結貨值65%位於福建和華東地區。據天風證券測算,截至2017年底,大名城未結算貨值903億元,其中華東區域佔13.5%,福建佔51.4%,蘭州佔35.1%。公司未結算面積達861萬方,其中蘭州佔63.5%,福建佔33.2%,華東佔3.3%。優質的土地儲備為公司未來業績增長奠定了堅實的基礎。

  2018年上半年,大名城繼續圍繞上海及杭州、南京、南昌等周邊重點城市以及公司大本營福建區域推進房地產業務發展。報告期內,公司實現簽約面積40.99萬平方米,累計實現銷售金額61.10億元,續建在建面積335.36萬平方米。同時,公司加快去化,嚴抓銷售回籠,上半年累計實現銷售回款44.26億元。另外,公司繼續採用多元化的融資手段,多渠道組織籌措低成本資金,報告期內從金融機構獲得的各類貸款總額45.04億元。截至2018年第三季度末,扣除預收賬款後,公司負債率為60.03%。

  尤為難得的是,公司大股東在股權質押方面頗為克制。截至10月11日,公司控股股東名城企業集團累計質押股份數量1.16億股,占名城企業集團及其一致行動人持股總數的13.96%,占公司總股本的4.69%。

支持按個讚↓

我讚過了 繼續看文章!